Drei Tage. 707 Delegierte. Ein kompletter Standaufbau am Stand 6.
Vom 22. bis 24. September 2026 traf sich die europäische Self-Storage-Branche in Wiesbaden zur FEDESSA-Konferenz und -Messe, bekannt als „BoxtoberFest“. S4S Nordic nahm als Gold-Sponsor und Aussteller daran teil.
FEDESSA ist der Verband der europäischen Self-Storage-Verbände. Seine Jahreskonferenz bringt Betreiber, Investoren, Entwickler und Zulieferer an einem Ort zusammen. In diesem Jahr kamen über 700 angemeldete Teilnehmer aus 300 Unternehmen ins RheinMain Congress Center. 70 Unternehmen stellten aus.
Wir entwickeln, fertigen und montieren Selbstlagersysteme. Ein Partner vom Entwurf bis zur Montage. Auf dem BoxtoberFest treffen wir die Menschen, die diese Anlagen tagtäglich betreiben.
Das BoxtoberFest wurde am Dienstag, dem 22. September, eröffnet. Am Nachmittag nahmen die Teilnehmer an einer Führung durch die MyPlace- und Shurgard-Einrichtungen teil, bei der vor Ort Produkt- und Technologiepräsentationen stattfanden. Der Rundgang durch die tatsächlich genutzten Einrichtungen schafft eine gemeinsame Grundlage für alle späteren Gespräche. Außerdem machten wir Halt bei Schloss Henkel, einem der beliebtesten Orte für Weinverkostungen im Land.
Am Abend begab sich die Gruppe zum Begrüßungsessen ins Kloster Eberbach im Rheingau. Das Kloster wurde 1136 von Zisterziensermönchen gegründet und liegt inmitten von Riesling-Weinbergen. Es diente auch als Drehort für den Film „Der Name der Rose“. Gutes Essen und erlesener Wein sorgten dafür, dass die Gespräche schnell in Gang kamen.
Der Mittwoch begann mit einem Überblick über die Gesamtlage. Jörg Rocholl gab eine unabhängige Einschätzung dazu ab, wohin sich die Wirtschaft in einer Zeit wachsender Unsicherheit in ganz Europa entwickelt. Wachstum. Inflation. Zinssätze. Arbeitsplätze. Verbrauchervertrauen. Sein Ziel war es, den Blick durch den Dunst zu schärfen und aufzuzeigen, was die nächsten zwölf Monate für strategische, operative und investitionsbezogene Entscheidungen bereithalten könnten.
Dann hielt die Branche der Branche einen Spiegel vor. Der jährliche Branchenbericht wurde vorgestellt, der einen Rückblick auf das vergangene Jahr und einen Ausblick auf den Markt bot. Callum Paddock von CBRE, Craig Mason von PITHOS, Jorinne De Bruyn von Storo, Paola Barraza von FEDESSA und Simon Forrester von SSA UK führten das Publikum durch den Bericht.
Als Nächstes folgte die Geschichte einer Person. Neun Jahre, nachdem sie zuletzt in Deutschland im Publikum einer FEDESSA-Veranstaltung gesessen hatte, stand Janine Krakow von storemore auf der Bühne. Ihre Geschichte begann mit drei kleinen Standorten und ohne Finanzierung. Sie führte über Risiken und Durchhaltevermögen bis hin zur Gewohnheit, mutige Fragen zu stellen. Sie schloss mit ihrer Einschätzung darüber, wie es auf dem deutschen Markt weitergehen wird.
Dann erweiterte sich der Blick auf vier Kontinente. Vier Betreiber. Vier sehr unterschiedliche Wege an die Spitze ihrer Märkte. Federico Rölz baute „Mr.[B] Self Storage“ in fünf lateinamerikanischen Ländern von Grund auf auf. Sam Kennard sprach für „Kennards Self Storage“. Chris Oosthuizen von Stor-Age Property REIT brachte die Perspektive börsennotierter REITs aus Südafrika und Großbritannien ein. John McGlynn von Scottish Capital, dem Eigentümer von Storage Vault, Lockup und Covault, hat sein Geschäft über die reine Lagerung hinaus auf flexible und Mikro-Arbeitsräume ausgeweitet. Gemeinsam verglichen sie Wachstumsstrategien und Kapitalmodelle und stellten die Frage, wie es weitergeht.
Danach richtete sich der Fokus auf die Zukunft. Ollie Saunders stellte die Frage, wie Self-Storage eine widerstandsfähige Anlageklasse bleiben kann, während Digitalisierung, neue Formate und neue Betreiber die Branche neu gestalten und institutionelle Investoren nach Skaleneffekten suchen. Die Sitzung stützte sich auf die Savills-Datenbank, die das Angebot anhand von zehn Nachfragekennzahlen in den wichtigsten europäischen Städten abbildet. Die Zahlen hinter der Frage: Allein in London sind mehr als 30 neue Standorte in Planung, und in mehreren Städten wird das Angebot voraussichtlich um mehr als 20 % wachsen. Kann der Markt all diese Flächen aufnehmen?
Dann kam die Regulierung. Das erste US-Gesetz zum Selbstlagerwesen wurde Ende der 1970er Jahre verabschiedet. Heute gilt eine Version davon in 49 Bundesstaaten sowie im District of Columbia und in Puerto Rico. Es regelt das Verhältnis zwischen Eigentümer und Nutzer und schränkt die Haftung der Betreiber deutlich ein. In Form eines Interviews befasste sich die Sitzung damit, wie die US Self Storage Association dies durch proaktive Interessenvertretung erreicht hat und was möglicherweise über den Atlantik nach Europa kommen könnte.
Parallel zu den Veranstaltungen fand in der Ausstellungshalle die Fachmesse statt.
Der S4S-Lkw war eines der markantesten Merkmale des Ausstellungsbereichs. Sein futuristisches Design und sein unkonventionelles Format zogen während der gesamten Veranstaltung die Blicke auf sich und machten ihn zu einem natürlichen Treffpunkt für Kunden, Partner und Branchenkollegen.
Zudem diente sie als kompakte Präsentation ausgewählter Komponenten des S4S-Selbstlagersystems und ermöglichte den Besuchern einen genaueren Einblick in die Materialien, Details und Lösungen, die hinter unseren Anlagen stehen. Im Mittelpunkt stand die neueste Ergänzung unseres Sortiments: die Secure+-Tür, die für mehr Sicherheit und Langlebigkeit entwickelt wurde.
Abgesehen von den Produkten bot die Messe eine ungezwungene Atmosphäre, um alte Bekannte wiederzusehen und neue Kontakte zu knüpfen.
Ausgewählte Komponenten:
Ein Produkt am Stand hatte in diesem Jahr eine besondere Bedeutung. Unser „Smart Soffit System“ ist Finalist für den FEDESSA-Innovationspreis 2026.
Die Nominierung als Finalist ist eine Anerkennung durch die Branche selbst. Wir werden zu gegebener Zeit erfahren, ob es noch weitergeht.
Nach einem ganzen Tag auf der Messe haben wir gemeinsam das Lagerfest im Ratskeller in Wiesbaden veranstaltet. Unsere Partner Digital First, Kinnovis, sedisto und STREPPEL haben die Veranstaltung gemeinsam mit uns ausgerichtet.
Der Slogan sagt schon alles: Wo Lager auf Lager trifft. Essen, Trinken und Musik in entspannter Atmosphäre. Um 19 Uhr wurden die Türen geöffnet, und die Gäste hatten sich tagsüber an unseren Ständen ihre Armbänder abgeholt. Auf der Speisekarte stand regionale deutsche Küche. Gäste in kompletten Lederhosen oder Dirndln hatten die Chance, den Preis für das beste Outfit zu gewinnen.
Vielen Dank an unsere Mitveranstalter und an alle, die gekommen sind.
Ken Hughes kehrte nach seiner Keynote in Berlin auf die FEDESSA-Bühne zurück. Seine Botschaft: Beim Self-Storage geht es selten um Quadratmeter. Es geht um das Leben in Bewegung.
Menschen wenden sich in Zeiten des Wandels an einen Lagerbetreiber. Ein Umzug. Eine Verkleinerung des Haushalts. Ein wachsendes Unternehmen. Eine Scheidung. Ein neues Baby. Ein Verlust. Keine dieser Situationen ist eine neutrale Angelegenheit. In einem „Digital-First“-Markt, in dem die Buchung einfach und der Vergleich sofort möglich ist, verschafft Ihnen die Lagerbox lediglich den Einstieg ins Spiel. Das Kundenerlebnis entscheidet darüber, wer gewinnt.
Hughes untersuchte, wie Anbieter über die reine Vermietung hinausgehen und das erreichen können, was er als „Kundenbindung“ bezeichnet. Das bedeutet Kundenerlebnisse, die mehr als nur Sicherheit bieten und ein Gefühl von Gemeinschaft und Zugehörigkeit schaffen. Die Menschen vergessen die Größe der Unterkunft. Sie erinnern sich daran, wie sie behandelt wurden.
Für einen Anbieter wie uns trifft das ebenfalls zu. Wände, Türen und Schlösser bilden den Rahmen. Das Erlebnis ist es, das diesen Rahmen ausfüllt.
Die FEDESSA European Self Storage Awards 2026 brachten die Branche zum Preisverleihungsdinner zusammen. S4S Nordic sponserte den Preis für die Marketingkampagne des Jahres. Dieser ging an storemore für „Space is not a Product, Space is a Solution“. Janine Krakow hatte auf der Konferenzbühne die Geschichte des Unternehmens vorgestellt. Herzlichen Glückwunsch an das gesamte storemore-Team.
Vielen Dank an FEDESSA für die Organisation der Veranstaltung. Vielen Dank an unsere Partner und an alle, die am Stand 6 vorbeigeschaut haben.
S4S Nordic ist ein in Skandinavien ansässiger Hersteller und Anbieter von langlebigen, hochwertigen Selbstlagersystemen, auf die Betreiber und Entwickler in ganz Europa vertrauen. Unser Sortiment umfasst vollständig anpassbare Selbstlagersysteme, für elektronische Schlösser vorbereitete Türen, LED-Beleuchtung und feuerfeste Zwischenböden (R30, R60), ergänzt durch Planung, Montage und Unterstützung während des gesamten Lebenszyklus. Jede Lösung wird durch eine 10-jährige Produktgarantie abgesichert und besteht aus nachhaltigen Materialien, die hauptsächlich von vertrauenswürdigen Lieferanten aus der EU bezogen werden.
Für alles, was auf dem System läuft, arbeiten wir mit einem Netzwerk von Spezialisten zusammen:
Elektronische Schlösser und Zutrittskontrolle: Keynexis, sedisto, Sensorberg, PTI und KISS.
Software für Facility-Management und Buchungen: Kinnovis, Stora und Sharefox.
Montage: unsere eigenen Teams vor Ort, unterstützt von unserem Montagepartner ADROL.
Einige dieser Unternehmen waren mit uns in Wiesbaden – auf der Bühne, in der Ausstellungshalle und beim Lagerfest. Ein Partner für die Umsetzung. Ein bewährtes Netzwerk für alles, was darauf aufbaut.
Die nächste FEDESSA-Konferenz findet 2027 in Rom statt. Bis dahin sind wir nur eine Nachricht entfernt. Planen Sie eine neue Anlage oder die Modernisierung einer bestehenden? Kontaktieren Sie uns über s4snordic.com oder nutzen Sie unseren Konfigurator unter s4snordic.com/configurator.
Gestalten Sie gemeinsam mit uns die Zukunft des Self-Storage.
Bleiben Sie auf dem Laufenden mit unserem S4S Nordic Newsletter, in dem wir Ihnen mundgerechte Einblicke in die neuesten Selfstorage-Lösungen geben.
